商品房的面积如何计算 商品房的使用面积怎么计算_天天报道

2023-02-03 14:02:25 来源: 互联网


(资料图片)

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。提起房屋面积,多数人都知道有好多种,比如使用面积,建筑面积,公摊面积……等等,但要是仔细地进行说明,那很多人就语焉不详甚至一头雾水了。然而,房屋相关的各个面积概念虽然在平时不经常进入人们的视野,但众所周知,在上海一套房子动辄几百万,而那些管理规范,风景秀美,安全舒适的小区同样大小的一套房子甚至几千万,在买房前挑选房子和买房后计算物业费用时,如果还不甚清楚的话,那多出来的几平米所产生的费用可真的令人咂舌,叫人不得不精打细算起来。那么,房屋相关的面积概念有多少呢?不查不知道,一查真不少,小编今日就为大家进行一下汇总:1. 总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。2. 建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。3. 使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。4. 公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。5. 实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。6. 套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。7. 房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。这么多的面积概念,想必把好多人都看晕了,那么我们买房时要着重注意哪些呢?一般情况下来说,各地买房计算的都是建筑面积而非使用面积,这个建筑面积的计算方式就得让我们格外注意了,那么该怎样测算呢?一. 计算全部建筑面积有哪些?1.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积总和计算。2.屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯(观井梯)井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算面积。5.房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位,按外围水平投影面积计算。6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。7.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算建筑面积,无顶盖的室外楼梯8.与房屋相连的柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算9.建筑间永久性的封闭架空通廊,按其外围水平投影面积计算建筑面积。10.地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20米以上的,按其外围(不包括采光井、防潮层及保护墙)水平投影面积计算。11.有柱或有围护结构的门廊,门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。12.有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的,当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时,按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积;在建筑施工图报建时,还没有设计数据的,幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算,竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。13.属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

标签: 建筑面积 投影面积 使用面积 公摊面积

商品房的面积如何计算 商品房的使用面积怎么计算_天天报道

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖...

02-03 14:02:25

石油小镇事件真相是什么_石油小镇事件真相 环球最资讯

1、1983年石油小镇被袭击是电影里面的场景,在拍摄电影《九层妖塔》的时候,电影在演的石油小镇的时候,...

02-03 11:55:45

滚动:元宵活动“廉”味浓

工人日报-中工网记者张翀通讯员田穗韩帅“违法乱纪者必绳之以法,打一外国名著”“罪与罚”……2月1日,...

02-03 10:03:04

广东清热祛湿汤配方_广东祛湿汤配方

1、我们在日常生活中常常会听见体内湿气这一词,事实上它归属于中医学专有名词,在传统式的中医药学之中...

02-03 08:49:08

望眼欲穿的意思是什么_望眼欲穿的释义

解答:1、渴望见到,中国成语。拼音:wngynychun 含义:表示眼睛即将被刺穿,形容渴望。2、成语起源

02-03 05:54:15

曝AppleWatchUltra配2.1英寸屏幕,究竟是怎么一回事?-全球微速讯

正文摘要:根据台湾出版物DigiTimes今天援引行业消息来源的报道,配备更大2 1英寸显示屏的新AppleWatch

02-03 01:40:31

怎么定价、赚不赚钱 全面注册制下投行、股民最关心哪些问题?

A股市场全面注册制改革的新序幕已然拉开。2月1日,证监会就全面实行股票发行注册制涉及的《首次公开发行...

02-02 22:10:12

理想汽车:1月新开门店17家,2月9日理想L7将全面到店

据理想汽车官微消息,1月,理想汽车在郑州、合肥、唐山、上饶、宁波、银川、肇庆、西宁、济南等14个城市...

02-02 20:08:15

天天快资讯:贾巴尔:超张伯伦时他不爽 对詹姆斯唯有赞美

北京时间2月2日,被别人超越自己不可能被超越的纪录是什么感觉?对此,据NBA官网的TimReynold报道,贾巴...

02-02 17:55:23

立春吃啥有讲究吗 立春要吃的三道热菜是什么|通讯

节气跟节日一样都是在当天有要吃的食物的,这个立春节气的时候吃什么有讲究吗?听说在立春时有三道热菜...

02-02 15:57:17

通信行程卡是根据什么来判断的_通信行程卡是根据什么定位的?

1、旅行卡根据手机号码信号的位置定位用户的位置信息。通信大数据出行卡是中国信通院联合中国电信、中国...

02-02 13:43:50

高跟鞋配什么裤子好看,这样穿兼顾你的时髦与气场,好看_通讯

高跟鞋配什么裤子好看,这样穿兼顾你的时髦与气场,好看高跟鞋配什么裤子好看,这样穿兼顾你的时髦与气...

02-02 11:11:06

波音交付最后一架747 “空中女王”正式停产

(中新财经吴涛)记者从波音获悉,美国时间1月31日,波音交付最后一架747,这标志着这一机型半个多世纪生...

02-02 09:29:11

云南着力扩大产业投资 独家焦点

云南着力扩大产业投资

02-02 07:06:26

2月1日基金净值:嘉实多利收益债券A最新净值0.9137,涨0.33%

2月1日,嘉实多利收益债券A最新单位净值为0 9137元,累计净值为1 5453元,较前一交易日上涨0 33%。历...

02-02 02:14:35

盘锦红海滩几月份去好玩_盘锦红海滩几月份去好-新动态

1、八月到十月,很美。盘锦红海滩开放时间为8:30-17:00(每年的5-11月是最佳观赏时间,每天的潮汐时间都不一样。

02-01 22:00:24

【大河网说】你支持郑州交警加大整顿违章停车的力度吗?听听郑州市民怎么说-每日速递

【大河网说】你支持郑州交警加大整顿违章停车的力度吗?听听郑州市民怎么说

02-01 19:08:18

津药药业股东户数增加116户,户均持股9.98万元-每日关注

津药药业最新股东户数4 84万户,高于行业平均水平。公司户均持有流通股份2 26万股;户均流通市值9 98万元。

02-01 16:58:37

佛山地铁4号线一期已完成8个车站围蔽进场 热文

佛山地铁4号线一期建设进度科技西路站作为佛山地铁4号线一期先行开工站点,于2022年6月20日实现首桩开钻...

02-01 15:15:20

天天快报!东风汽车在广州成立纳米科技公司

天眼查App显示,近日,东风汽车纳米科技(广州)有限公司成立,法定代表人为陈萌,注册资本100万元,经营...

02-01 12:05:45

【环球快播报】《北京市水生态区域补偿暂行办法》印发实施

本报讯(记者王天淇)近日,由市水务局与市生态环境局、市财政局共同研究起草的《北京市水生态区域补偿...

02-01 09:52:50

艾力斯(688578)1月31日主力资金净买入3673.00元

截至2023年1月31日收盘,艾力斯(688578)报收于22 99元,上涨3 79%,换手率3 07%,成交量6 45万手,成交额1 51亿元。

02-01 07:35:21

丁香盆栽什么时候修剪好 丁香盆栽哪个时间修剪合适 每日信息

1、丁香盆栽3月中旬发芽前修剪好。2、要对丁香进行整形修剪,硫除过密枝、细弱枝、病虫枝,中截旺长枝,...

02-01 00:50:57

过年有讲究才更有年味!这些年俗你还记得吗?

年是中华文化的浓缩,年是中国人抹不去的心结,中国年俗有说不完的故事,道不尽的风情。对于每个中国人...

01-31 20:04:13

当前时讯:佛山地铁社招招聘通知(后续安排)

佛山地铁社会招聘1 投递简历:投递时间:自公告发布之日起至2022年12月31日24点止。投递方式:登录我司...

01-31 17:13:24

国际货币基金组织预计2023年全球经济增长为2.9%_全球速读

中新网1月31日电国际货币基金组织(IMF)1月30日发布的《世界经济展望报告》更新内容显示,预计2023年全球...

01-31 14:55:00

当前最新:*ST宜康1月31日打开跌停

以下是*ST宜康在北京时间1月31日11:28分盘口异动快照:1月31日11点28分,*ST宜康盘中打开跌停,现报1 1...

01-31 11:17:04

内蒙一机(600967)1月30日主力资金净卖出124.82万元

截至2023年1月30日收盘,内蒙一机(600967)报收于9 03元,上涨5 12%,换手率2 14%,成交量36 11万手,成交额3 26亿元。

01-31 09:13:45

继续加强困难失业人员基本生活保障-天天热文

人社部将加大工作力度抓好政策落实继续加强困难失业人员基本生活保障本报讯记者朱宁宁记者近日从人社部...

01-31 02:53:13

回抽年线 兔年或仍延续估值收复

回抽年线兔年或仍延续估值收复文 黄智华1月30日为春节后第一个交易日,大盘冲高回落,基本回补开盘上涨...

01-30 20:15:39

北京不能转让机动车的情况有哪些?

北京不能转让机动车的情况:(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车,海关未...

01-30 17:16:42

1月30日国内环己酮市场行情坚挺上涨

华东地区环己酮市场价格参考9400-9500元 吨现汇送到。华南地区环己酮市场价格参考9600-9800元 吨现汇...

01-30 14:42:32

1月30日纾困概念板块涨幅达2%

1月30日11点25分,纾困概念板块指数报1498 249点,涨幅达2%,成交90 58亿元,换手率1 69%。板块个股...

01-30 11:12:18

“商品更有竞争力,有信心扩大出口”-通讯

“春节期间国外客户的订单仍接连不断涌来。”在浙江嘉益保温科技股份有限公司外贸经理顾莉莉看来,当前...

01-30 08:52:55

世界速讯:逾50万元!2023年春节档博州人的电影票房出炉

今年春节档电影格外火爆,据猫眼专业版数据显示,截至1月28日12时,兔年春节档电影累计票房达67 58亿元...

01-30 01:56:08

海南椰岛: 海南椰岛2022年度业绩预亏公告

海南椰岛:海南椰岛2022年度业绩预亏公告

01-29 18:47:05

电子税务局操作指南丨"会填表"帮您快速上手税费申报

若您在申报过程中对报表填写有疑问怎么办?若您着急需要空白报表该从哪里下载?甘肃省电子税务局已对接...

01-29 15:43:31

环球资讯:体坛午爆|萨巴伦卡首夺澳网女单冠军,中国男女排集训名单公布

他们上一次做到这一成就还是在1980年4月,他们当时以1:0的比分战胜了马竞、拉斯帕尔马斯和毕尔巴尔竞技...

01-29 11:39:17

刷新观测纪录!云南超百只花头鹦鹉罕见同框|全球快报

1月21日,摄影师在云南省德宏州瑞丽市观测到超百只花头鹦鹉同框的罕见画面,再次刷新该物种在我国的观测...

01-29 08:57:21

直击医保药品灵魂砍价现场详细内容 环球快讯

大家好,小太来为大家解答以上问题。直击医保药品“灵魂砍价”现场很多人还不知道,现在让我们一起来看...

01-28 22:40:48

这个城市,7天消费521亿元!有你的贡献吗?_要闻

来源:央视财经兔年新春,上海各大商圈、商街、商场的人气快速回归,文旅市场也实现了起步稳、开门红。...

01-28 17:46:11

我们这一年——“八大战略”带来新生活·工业强市篇_今日播报

我们这一年——“八大战略”带来新生活·工业强市篇

01-28 14:24:56

冲刺开门红:多地领导到生产一线了解企业困难,提振企业信心

冲刺开门红:多地领导到生产一线了解企业困难,提振企业信心

01-28 10:39:08

春节假期全国道路交通安全形势平稳-当前短讯

本报北京1月27日电(记者张天培)记者从公安部获悉:春节期间(截至1月27日18时),全国道路交通安全形...

01-28 05:49:51

每日快报!“国乒名将”林诗栋快慢多哈夺冠!张本智/早田希娜在混双组中勇敢搭档

作为国乒的希望之星,向鹏、林诗栋和蒯蔓绝对是值得期待的新一代国乒球迷!作为一个资深的球迷,我觉得...

01-27 19:43:49

黑龙江漠河古莲机场正式恢复通航-百事通

黑龙江漠河古莲机场正式恢复通航

01-27 13:57:05

环球信息:宁夏交警总队提示:返程路上莫忘交通安全!

宁夏交警总队提示:返程路上莫忘交通安全!

01-27 08:21:57

厦门大学地址_关于厦门大学地址的基本详情介绍

1、厦门大学翔安校区位于福建省厦门市翔安区,是厦门大学主要的教学区之一。2、北依香山山脉、南临翔安...

01-26 20:44:16

环球热点评!联想发布四款2023 Chromebook教育笔记本电脑

IT之家1月26日消息,联想面向教育市场推出了最新Chromebook笔记本电脑,从配备联发科Kompanio520处理器和11 6英寸高

01-26 15:02:01

这组新年书签,送给逐梦的你!_世界观速讯

这组新年书签,送给逐梦的你!

01-26 09:22:43

石油小镇事件真相是什么_石油小镇事件真相 环球最资讯
滚动:元宵活动“廉”味浓
广东清热祛湿汤配方_广东祛湿汤配方
望眼欲穿的意思是什么_望眼欲穿的释义
曝AppleWatchUltra配2.1英寸屏幕,究竟是怎么一回事?-全球微速讯
怎么定价、赚不赚钱 全面注册制下投行、股民最关心哪些问题?
理想汽车:1月新开门店17家,2月9日理想L7将全面到店
天天快资讯:贾巴尔:超张伯伦时他不爽 对詹姆斯唯有赞美
立春吃啥有讲究吗 立春要吃的三道热菜是什么|通讯
通信行程卡是根据什么来判断的_通信行程卡是根据什么定位的?
高跟鞋配什么裤子好看,这样穿兼顾你的时髦与气场,好看_通讯
波音交付最后一架747 “空中女王”正式停产
云南着力扩大产业投资 独家焦点
2月1日基金净值:嘉实多利收益债券A最新净值0.9137,涨0.33%
盘锦红海滩几月份去好玩_盘锦红海滩几月份去好-新动态
【大河网说】你支持郑州交警加大整顿违章停车的力度吗?听听郑州市民怎么说-每日速递
津药药业股东户数增加116户,户均持股9.98万元-每日关注
佛山地铁4号线一期已完成8个车站围蔽进场 热文
天天快报!东风汽车在广州成立纳米科技公司
【环球快播报】《北京市水生态区域补偿暂行办法》印发实施
艾力斯(688578)1月31日主力资金净买入3673.00元
丁香盆栽什么时候修剪好 丁香盆栽哪个时间修剪合适 每日信息
过年有讲究才更有年味!这些年俗你还记得吗?
当前时讯:佛山地铁社招招聘通知(后续安排)
国际货币基金组织预计2023年全球经济增长为2.9%_全球速读
当前最新:*ST宜康1月31日打开跌停
内蒙一机(600967)1月30日主力资金净卖出124.82万元
继续加强困难失业人员基本生活保障-天天热文
回抽年线 兔年或仍延续估值收复
北京不能转让机动车的情况有哪些?
1月30日国内环己酮市场行情坚挺上涨
1月30日纾困概念板块涨幅达2%
“商品更有竞争力,有信心扩大出口”-通讯
世界速讯:逾50万元!2023年春节档博州人的电影票房出炉
海南椰岛: 海南椰岛2022年度业绩预亏公告
电子税务局操作指南丨"会填表"帮您快速上手税费申报
环球资讯:体坛午爆|萨巴伦卡首夺澳网女单冠军,中国男女排集训名单公布
刷新观测纪录!云南超百只花头鹦鹉罕见同框|全球快报
直击医保药品灵魂砍价现场详细内容 环球快讯
这个城市,7天消费521亿元!有你的贡献吗?_要闻
我们这一年——“八大战略”带来新生活·工业强市篇_今日播报
冲刺开门红:多地领导到生产一线了解企业困难,提振企业信心
春节假期全国道路交通安全形势平稳-当前短讯
每日快报!“国乒名将”林诗栋快慢多哈夺冠!张本智/早田希娜在混双组中勇敢搭档
黑龙江漠河古莲机场正式恢复通航-百事通
环球信息:宁夏交警总队提示:返程路上莫忘交通安全!
厦门大学地址_关于厦门大学地址的基本详情介绍
环球热点评!联想发布四款2023 Chromebook教育笔记本电脑
这组新年书签,送给逐梦的你!_世界观速讯
全球通讯!刚刚,两个利空消息来了,A股,节后行情有变数了?
X 广告
行业动态
X 广告

Copyright ©  2015-2022 华中植物网版权所有  备案号:京ICP备12018864号-26   联系邮箱:2 913 236 @qq.com